Estimation théorique
la viallière,85410 Saint Sulpice en Pareds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la viallière,85410-Saint Sulpice en Pareds indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caillère-Saint-Hilaire (85040), comprenant 1142 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 5395 | BELLE VUE | 5 | 101 | 2021 | 170000€ | 1683€ |
2022-04-11 | 5078 | LES TREILLES | 5 | 122 | 1547 | 236000€ | 1934€ |
2019-09-02 | 5404 | BELLE VUE | 5 | 129 | 2000 | 173810€ | 1347€ |
2019-09-24 | 5084 | LE PETIT FOUGERAY | 4 | 94 | 1293 | 90000€ | 957€ |
2022-06-27 | 5075 | LA FLEURISSONNERIE | 3 | 104 | 1002 | 89500€ | 861€ |
2022-07-28 | 5072 | LA FLEURISSONNERIE | 4 | 172 | 1085 | 202000€ | 1174€ |
2020-12-03 | 5071 | LA FLEURISSONNERIE | 6 | 130 | 1211 | 110000€ | 846€ |
2021-10-12 | 5069 | LA TOUVRIERE | 4 | 91 | 904 | 100000€ | 1099€ |
2021-01-27 | 5055 | LA MORNIERE | 5 | 135 | 3038 | 110000€ | 815€ |
2021-07-23 | 5065 | LA TOUVRIERE | 3 | 69 | 789 | 83000€ | 1203€ |
2020-11-30 | 5050 | LA TOUVRIERE | 3 | 107 | 389 | 196000€ | 1832€ |
2020-04-21 | 5052 | LA TOUVRIERE | 4 | 131 | 823 | 106000€ | 809€ |
2021-02-15 | 5159 | LA THEVRIERE | 3 | 80 | 123 | 66500€ | 831€ |
2021-04-16 | 5054 | LA TOUVRIERE | 2 | 60 | 899 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 5373 | LA ROUSSELIERE | 3 | 77 | 490 | 30000€ | 390€ |
2020-01-23 | 5380 | LA ROUSSELIERE | 3 | 93 | 1025 | 111000€ | 1194€ |
2021-10-08 | 5153 | L OUCHET | 5 | 170 | 2799 | 240000€ | 1412€ |
2023-05-17 | 5382 | LA ROUSSELIERE | 5 | 118 | 576 | 178500€ | 1513€ |
2022-02-11 | 5151 | LE GAS CAILLAUD | 5 | 122 | 6850 | 155000€ | 1270€ |
2021-08-20 | 12 | LA ROUSSELIERE | 3 | 110 | 1000 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 5148 | LE GAS CAILLAUD | 3 | 150 | 895 | 152000€ | 1013€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 101 | 500 | 215000€ | 2129€ |
2022-06-20 | 5211 | LA MARTINIERE | 3 | 122 | 1000 | 212000€ | 1738€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 81 | 776 | 145000€ | 1790€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DU CENTRE | 3 | 87 | 150 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 636 | 79500€ | 1019€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU PONT | 3 | 78 | 636 | 110000€ | 1410€ |
2020-08-20 | 5217 | LA MARTINIERE | 4 | 116 | 500 | 148000€ | 1276€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE L'ARKANSON | 5 | 212 | 1056 | 225000€ | 1061€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DE L'ARKANSON | 5 | 74 | 736 | 154000€ | 2081€ |
2020-05-25 | 35 | RUE DU PONT | 6 | 168 | 500 | 210000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 5421 | LOT DES CHENES | 3 | 91 | 785 | 147000€ | 1615€ |
2020-02-28 | 28 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 993 | 95000€ | 1056€ |
2022-10-11 | 5 | LOYONNET | 4 | 87 | 855 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-20 | 5162 | LA BRIDERIE | 3 | 85 | 184 | 40000€ | 471€ |
2019-07-18 | 5229 | LA BRIDERIE | 4 | 87 | 1042 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-11 | 5096 | CHEVILLE | 5 | 160 | 727 | 85000€ | 531€ |
2021-02-12 | 5362 | LE PETIT BOUILDROUX | 4 | 102 | 1245 | 52500€ | 515€ |
2020-12-04 | 5143 | MINGOT | 5 | 185 | 705 | 101000€ | 546€ |
2019-12-12 | 5322 | LES COINDRIES | 2 | 70 | 1325 | 104000€ | 1486€ |
2023-03-15 | 5098 | CHEVILLE | 4 | 120 | 685 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 5319 | LA COUR | 5 | 173 | 1160 | 230000€ | 1329€ |
2019-09-06 | 5358 | LA SAUVAGERE | 2 | 66 | 511 | 112000€ | 1697€ |
2023-03-07 | 5468 | LA COUR | 5 | 100 | 3430 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-30 | 5153 | LA CHERVINIERE | 3 | 71 | 439 | 200000€ | 2817€ |
2021-03-15 | 5156 | LA CHERVINIERE | 5 | 87 | 370 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-17 | 305 | LA CHERVINIERE | 4 | 129 | 337 | 175000€ | 1357€ |
2019-09-05 | 5225 | LA BERTHOMMERIE | 2 | 60 | 93 | 44000€ | 733€ |
2022-07-01 | 5445 | PULTEAU | 4 | 85 | 382 | 68500€ | 806€ |
2021-07-01 | 5042 | LE PAILLY | 3 | 58 | 708 | 75000€ | 1293€ |
2022-06-29 | 5448 | PULTEAU | 3 | 160 | 42 | 122500€ | 766€ |
2021-07-22 | 5584 | LE PINIER | 4 | 110 | 500 | 138000€ | 1255€ |
2020-12-10 | 5044 | LA CHERVINIERE | 4 | 118 | 1958 | 92500€ | 784€ |
2021-05-17 | 5432 | PULTEAU | 2 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-21 | 5150 | LA CHERVINIERE | 6 | 133 | 184 | 86000€ | 647€ |
2021-02-08 | 5400 | PULTEAU | 4 | 168 | 1130 | 125000€ | 744€ |
2021-03-02 | 5433 | PULTEAU | 4 | 146 | 278 | 112000€ | 767€ |
2023-02-28 | 1 | LA BROUARDIERE | 4 | 116 | 3865 | 371000€ | 3198€ |
2020-10-02 | 5238 | PULTEAU | 2 | 45 | 900 | 65000€ | 1444€ |
2021-03-04 | 5505 | LA RECHINIERE | 4 | 80 | 500 | 106000€ | 1325€ |
2023-01-25 | 5085 | LA MUSSAUDRIE | 4 | 115 | 1750 | 185000€ | 1609€ |
2022-03-31 | 5426 | PULTEAU | 4 | 100 | 387 | 106000€ | 1060€ |
2021-03-30 | 5403 | PULTEAU | 4 | 67 | 369 | 59500€ | 888€ |
2019-08-07 | 5471 | LE PINIER | 4 | 92 | 500 | 84000€ | 913€ |
2021-07-23 | 5569 | LA GOINIERE | 3 | 53 | 37 | 57654.7€ | 1088€ |
2022-09-19 | 5161 | LA MOTTE | 3 | 58 | 216 | 279000€ | 4810€ |
2021-05-28 | 5170 | LA CHERVINIERE | 5 | 105 | 740 | 112000€ | 1067€ |
2022-08-10 | 5033 | LE PAILLY | 2 | 60 | 289 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-15 | 5092 | LA LOGERIE | 1 | 45 | 316 | 29000€ | 644€ |
2020-10-20 | 5587 | L IMBRETIERE | 4 | 93 | 500 | 121000€ | 1301€ |
2020-11-27 | 5306 | LA CHICAILLERE | 3 | 80 | 106 | 46000€ | 575€ |
2022-08-11 | 4 | GODINET | 2 | 120 | 837 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-19 | 5310 | LA CHICAILLERE | 1 | 59 | 333 | 33000€ | 559€ |
2023-02-21 | 5310 | LA CHICAILLERE | 1 | 59 | 333 | 59000€ | 1000€ |
2020-05-18 | 5097 | LA LOGERIE | 4 | 94 | 1155 | 95000€ | 1011€ |
2022-01-26 | 5082 | LE PURDEAU | 4 | 83 | 1148 | 141000€ | 1699€ |
2021-08-12 | 5478 | BRILLOUET | 5 | 89 | 500 | 147580€ | 1658€ |
2021-08-18 | 5341 | LA ROUTIERE | 5 | 190 | 1200 | 362100€ | 1906€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 95 | 500 | 65000€ | 684€ |
2020-10-01 | 1 | PL DU GRAND CHENE | 4 | 65 | 1012 | 108000€ | 1662€ |
2022-05-21 | 5775 | LE GRAND FIEF DE PULTEAU | 4 | 133 | 200 | 226848€ | 1706€ |
2023-04-18 | 5225 | LA CORBELIERE | 3 | 78 | 57 | 48620€ | 623€ |
2021-09-17 | 5167 | LA VRIGNAUDIERE | 4 | 155 | 411 | 133500€ | 861€ |
2019-08-14 | 2 | RUE HENRI DE CHATEAUBRIAND | 6 | 93 | 626 | 60000€ | 645€ |
2022-04-28 | 5149 | LA BOBINIERE | 2 | 146 | 484 | 471000€ | 3226€ |
2019-10-28 | 5361 | LA JAURIERE | 7 | 178 | 3264 | 261700€ | 1470€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 125 | 680 | 100000€ | 800€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 140 | 760 | 45000€ | 321€ |
2022-01-17 | 5141 | LA BOBINIERE | 5 | 150 | 953 | 99900€ | 666€ |
2023-05-24 | 1 | RUE ABBE GAILLARD | 7 | 211 | 1205 | 228000€ | 1081€ |
2021-06-18 | 5351 | LA RELARDIERE | 2 | 77 | 842 | 146000€ | 1896€ |
2022-08-19 | 5174 | LA VRIGNAUDIERE | 4 | 146 | 1500 | 176000€ | 1205€ |
2019-06-18 | 5151 | LA BOBINIERE | 3 | 70 | 2000 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU CHAMP D'AVOINE | 4 | 142 | 500 | 152000€ | 1070€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 75 | 986 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-21 | 5144 | LES CLAIRBAUDIERES | 4 | 110 | 300 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-01 | 19 | BELOUZE | 4 | 70 | 600 | 97000€ | 1386€ |
2022-07-04 | 5583 | FIEF DE LA NOUE | 1 | 40 | 1000 | 60000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 5300 | LA CROIX RENARD | 1 | 65 | 1070 | 235000€ | 3615€ |
2020-09-07 | 5540 | RECLUS | 1 | 70 | 851 | 138000€ | 1971€ |
2022-01-06 | 5137 | LE PURDEAU | 2 | 79 | 281 | 33000€ | 418€ |
2021-09-28 | 5263 | LA HAUTE TOUCHE | 4 | 92 | 6117 | 92250€ | 1003€ |
2022-04-26 | 5231 | LA RANGEE | 3 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2022-01-23 | 5261 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 92 | 4200 | 82000€ | 891€ |
2020-12-17 | 11 | ZA LA GARE | 4 | 73 | 423 | 46500€ | 637€ |
2020-12-29 | 5128 | LE CROCQ | 4 | 70 | 909 | 84000€ | 1200€ |
2021-04-02 | 5260 | LE GRAND VILLAGE | 2 | 70 | 770 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 5234 | MATIFAUX | 6 | 135 | 565 | 161750€ | 1198€ |
2023-03-21 | 5156 | LE GROS TERRIER | 3 | 99 | 5000 | 120000€ | 1212€ |
2020-03-09 | 5116 | LES CINQ CHEMINS | 5 | 128 | 284 | 80000€ | 625€ |
2021-11-25 | 5195 | LE CEP | 3 | 90 | 613 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-12 | 5331 | LA CARAILLERE | 2 | 45 | 500 | 47000€ | 1044€ |
2022-01-31 | 5257 | LOGIS DE BOUILDROUX | 4 | 86 | 600 | 119030€ | 1384€ |
2020-08-14 | 5333 | LA CARAILLERE | 5 | 102 | 740 | 106000€ | 1039€ |
2021-02-09 | 5252 | LOGIS DE BOUILDROUX | 4 | 80 | 838 | 119100€ | 1489€ |
2019-12-04 | 5289 | LA BASSE FOSSE | 5 | 82 | 7994 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-14 | 5278 | LA CLAUDIERE | 5 | 140 | 1339 | 157000€ | 1121€ |
2022-05-21 | 5249 | LE PEUPLIER | 3 | 137 | 1168 | 212000€ | 1547€ |
2022-08-10 | 5100 | PIERAILLE | 6 | 214 | 440 | 175000€ | 818€ |
2022-12-22 | 3 | LE VREAU | 4 | 113 | 500 | 285000€ | 2522€ |
2020-11-12 | 5381 | LES VALLEES | 5 | 150 | 4065 | 549530€ | 3664€ |
2021-05-06 | 5099 | PIERAILLE | 7 | 210 | 667 | 136510€ | 650€ |
2021-03-30 | 21 | RUE DES VALLEES | 6 | 116 | 1341 | 120000€ | 1034€ |
2019-11-05 | 5458 | LES PATIS | 5 | 77 | 1003 | 66000€ | 857€ |
2023-06-27 | 5457 | LES ORIERES | 2 | 75 | 1960 | 50736€ | 676€ |
2021-09-17 | 5774 | LES PATIS | 5 | 123 | 2212 | 109000€ | 886€ |
2022-11-08 | 5384 | LE PETIT CHATELIER | 3 | 89 | 842 | 114000€ | 1281€ |
2022-10-10 | 8 | LE VREAU | 5 | 116 | 796 | 260000€ | 2241€ |
2020-10-29 | 12 | LE VRAUD | 4 | 120 | 3498 | 212000€ | 1767€ |
2020-08-24 | 5011 | LES VIGNES DU VREAU | 4 | 100 | 1360 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-19 | 5420 | LA CLAUDIERE | 3 | 104 | 3380 | 220000€ | 2115€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU FENESTREAU | 5 | 136 | 1000 | 152500€ | 1121€ |
2020-02-11 | 9 | LE VRAUD | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-21 | 9 | LE VREAU | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-26 | 5286 | LE BOIS BUSSEAU | 5 | 185 | 2677 | 232000€ | 1254€ |
2020-12-07 | 5399 | CHAMP POMMIER | 4 | 87 | 40 | 105000€ | 1207€ |
2023-06-08 | 1 | BELLE CROIX | 5 | 144 | 1548 | 165100€ | 1147€ |
2020-09-29 | 5467 | LES PATIS | 5 | 140 | 2054 | 142500€ | 1018€ |
2021-01-16 | 5340 | LES BRIONNIERES | 7 | 170 | 3602 | 192500€ | 1132€ |
2020-12-22 | 5178 | LA FENETRE GAUTRON | 4 | 98 | 660 | 90600€ | 924€ |
2021-07-30 | 5119 | LA CHOUATIERE | 5 | 118 | 9580 | 155000€ | 1314€ |
2021-12-11 | 50 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 168 | 0 | 235000€ | 1399€ |
2020-07-31 | 54 | RUE DES FOURS A CHAUX | 3 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2021-06-10 | 27 | CITE DE LA POINTE | 3 | 53 | 3549 | 55000€ | 1038€ |
2019-10-07 | 9 | CITE DE LA POINTE | 4 | 91 | 1003 | 142000€ | 1560€ |
2019-11-18 | 5104 | CAILLONNEAU | 4 | 104 | 2122 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-14 | 0 | LA TOURNERIE | 1 | 35 | 445 | 163000€ | 4657€ |
2023-02-06 | 5290 | LE PLESSIS FRETAILLE | 5 | 180 | 586 | 160000€ | 889€ |
2019-11-27 | 5371 | LA GUIMBARDIERE | 7 | 127 | 911 | 117000€ | 921€ |
2022-07-19 | 5292 | LE PLESSIS FRETAILLE | 5 | 131 | 1134 | 116000€ | 885€ |